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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette charmante maison construite en 1985 sur un beau terrain clos de 1260 m², sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 130 m², elle est en parfait état et ne néc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAILLEUL ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRsE7 Actuel
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375 000 € | - |
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#aEa7z
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385 000 € | +2,7% |
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#aFqfU
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385 000 € | +2,7% |
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#bi1BT
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375 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 17/12/2025 | 99 Rue De La Gare | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/12/2025 | 58 Rue Emile Hie | 293 500 € | 119 m² | 2 466 € |
| 05/12/2025 | 2688 Rte De Lille | 363 200 € | 119 m² | 3 052 € |
| 28/11/2025 | 98 Rue Philippe Van Tieghem | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 1796 Rte De Meteren | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 20/11/2025 | 1082 Wezeldreff | 304 500 € | 118 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 5 Vc Res Nd Fief Rte Hazebrouck | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue Des Foulons | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 26/08/2025 | 29 Rue Albert Denvers | 307 500 € | 127 m² | 2 421 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Pasteur | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Dolia | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 01/08/2025 | 139 Rue Pharaon De Winter | 147 000 € | 122 m² | 1 205 € |
| 17/07/2025 | 1 All Des Fuseaux | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |