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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez ce beau 3 pièces de 61,8 m² situé à Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence élégante intégrée dans des espaces paysagés et arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 31 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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279 500 € | 3 678 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRES
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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284 000 € | 4 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRES
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284 500 € | 4 184 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRES
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRES
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRES
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Basse | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Croix D Avignon | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 27/03/2025 | 360 Rte Imperiale | 164 000 € | 64 m² | 2 563 € |
| 26/03/2025 | 4 Av De La Camargue | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 29/01/2025 | 360 Rte Imperiale | 156 500 € | 43 m² | 3 640 € |
| 22/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 230 350 € | 48 m² | 4 799 € |
| 17/10/2024 | 141 Che Du Petit Bonheur | 250 700 € | 63 m² | 3 979 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 19/09/2024 | 360 Rte Imperiale | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 19/07/2024 | 144 Rue Du Controle | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |