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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Dans l’écrin confidentiel et recherché du Domaine du Golf de Baillargues, cette villa d’architecte de 240 m² habitables et de 368 m² utiles déploie toute sa singularité en première...
7 Avenue du Mas Rouge 34670 Baillargues
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 572 €/mois | 44 158 €/mois | 1 224 048 € | 128 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 703 €/mois | 32 433 €/mois | 1 284 360 € | 189 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 1 395 000 € | 299 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 422 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 653 900 € | 558 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLARGUES ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 13 Rue Jeanne Galzy | 770 900 € | 200 m² | 3 855 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue De La Liberation | 1 350 000 € | 264 m² | 5 114 € |
| 28/02/2024 | 13 Av Du Lac | 895 530 € | 198 m² | 4 523 € |
| 14/09/2023 | 11 Bd De Massane | 1 002 962 € | 210 m² | 4 776 € |