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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Maison à vendre BaillarguesA 8min de Baillargues – Villa T4 de plain-pied de 144 m² sur terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme et sans aucun v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 574 140 € | 60 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 602 520 € | 88 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 140 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 198 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 262 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAILLARGUES
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534 000 € | 3 708 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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530 000 € | 3 985 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLARGUES
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530 000 € | 3 985 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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489 000 € | 2 794 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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465 000 € | 3 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 420 Rue Du Mas De Roue | 945 000 € | 118 m² | 8 008 € |
| 14/10/2025 | 89 Rue Des Ecoles | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 10/10/2025 | 33 All De La Tonnelle | 730 000 € | 129 m² | 5 659 € |
| 15/09/2025 | 2 Imp Jean Mermoz | 362 800 € | 117 m² | 3 101 € |
| 12/09/2025 | 66 Bd De Massane | 1 190 000 € | 138 m² | 8 623 € |
| 08/09/2025 | 1 Av De Golfy | 708 150 € | 125 m² | 5 665 € |
| 03/07/2025 | 10 Av De Golfy | 734 920 € | 135 m² | 5 444 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Remparts | 363 100 € | 145 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Des Vergers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Frederic Mistral | 282 700 € | 123 m² | 2 298 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Amaryllis | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |