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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Villa34670 BAILLARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.34 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVÉE EN 2025 Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre b...
19 Avenue Antoine de Saint-Exupéry 34670 Baillargues
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#biO5Q Actuel
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499 000 € | - |
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#bjZLB
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499 000 € | - |
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#bl9wZ
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499 000 € | - |
4 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 102 Rte De Castries | 443 500 € | 122 m² | 3 635 € |
| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 17/12/2024 | 340 Rue Des Ecoles | 574 088 € | 96 m² | 5 980 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Liberation | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |