Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement T3 avec terrasse et places de parking dans une résidence de standing à Baillargues Implantée à Baillargues, dans un environnement résidentiel calme et prisé aux portes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAILLARGUESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAILLARGUES
|
445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Basse | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 04/11/2025 | 440 Rte Imperiale | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Croix D Avignon | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Controle | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 27/03/2025 | 360 Rte Imperiale | 164 000 € | 64 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 340 Rue Des Ecoles | 574 088 € | 96 m² | 5 980 € |
| 12/11/2024 | 49 Rue De Colombiers | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 180 Rue Du Corail | 173 700 € | 90 m² | 1 930 € |
| 17/10/2024 | 141 Che Du Petit Bonheur | 250 700 € | 63 m² | 3 979 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |