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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
vente appartement 2 Pièce(s) Exclusivité Baillargues centre village Idéalement située au coeur du village, venez découvrir cette agréable maison de village. Au rez-de-chaussée un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAILLARGUES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAILLARGUES
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRES
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLARGUES
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 230 Rte Imperiale | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 01/08/2025 | 320 Rte Imperiale | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 23/05/2025 | 360 Rte Imperiale | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |
| 26/03/2025 | 4 Av De La Camargue | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |
| 26/03/2025 | 360 Rte Imperiale | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € |
| 29/01/2025 | 360 Rte Imperiale | 156 500 € | 43 m² | 3 640 € |
| 22/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 230 350 € | 48 m² | 4 799 € |
| 19/09/2024 | 360 Rte Imperiale | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte Imperiale | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 15/07/2024 | 358 Rue Du Controle | 253 080 € | 52 m² | 4 867 € |
| 07/05/2024 | 5 Av Les Symphonies De Bizet | 184 200 € | 40 m² | 4 605 € |
| 05/02/2024 | 1b Rue De Colombiers | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 05/01/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Francois Perroux | 890 000 € | 40 m² | 22 250 € |