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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Le cabinet ARGENCE & ARGENCE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m², niché au 2ème étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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400 000 € | 4 762 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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T3 BAILLARGUES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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409 000 € | 5 049 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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429 000 € | 4 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLARGUES
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 04/11/2025 | 440 Rte Imperiale | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Croix D Avignon | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Controle | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 27/03/2025 | 360 Rte Imperiale | 164 000 € | 64 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 340 Rue Des Ecoles | 574 088 € | 96 m² | 5 980 € |
| 12/11/2024 | 49 Rue De Colombiers | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 180 Rue Du Corail | 173 700 € | 90 m² | 1 930 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 12/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/07/2024 | 202 Rte Imperiale | 231 710 € | 72 m² | 3 218 € |