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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
Maison familiale d'environ 200 m² habitables située sur une parcelle de plus de 600 m², dans une rue à sens unique au cœur d'un quartier calme de BAHO. Construite dans les années 8...
15 Rue de la Tramontane 66540 Baho
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 519 Les Costes | 418 300 € | 209 m² | 2 001 € |
| 04/06/2024 | 4 Av Du Canigou | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |
| 21/03/2024 | 518 La Murtrara | 529 300 € | 219 m² | 2 417 € |