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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Baho, village réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Perpignan, venez découvrir cette maison qui bénéficie d’un emplacement idéal. Au sein d’une petite coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BAHO ↗ +19.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAHO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSYeM Actuel
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245 000 € | - |
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#aESnT
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245 000 € | - |
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#aESnU
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245 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAHO
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9172 Imp Saint Vincent | 48 500 € | 40 m² | 1 213 € |
| 30/10/2025 | 5b Rue Neuve | 121 570 € | 54 m² | 2 251 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Des Violettes | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp De L Eglise | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 06/01/2025 | 23ter Rue Neuve | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 23/12/2024 | 21b Rue Neuve | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Des Romarins | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du Fort | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De La Coutibe | 73 200 € | 50 m² | 1 464 € |
| 14/06/2024 | Imp Des Colomines | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 06/02/2024 | 5001f Lo Bosc | 77 109 € | 45 m² | 1 714 € |
| 05/01/2024 | 1b Imp Du Ball | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Des Bergeronnettes | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 14/11/2023 | 10b Rue Del Vidre | 116 400 € | 76 m² | 1 532 € |