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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 pièces, 68m² en parfait état sans vis à vis avec parc arboréA vendre, appartement 3 pièces en parfait état de 68 m², au 8e étage avec ascenseur de la résidence la Dhu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 35 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 51 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNOLET
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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277 900 € | 3 348 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Francisco Ferrer | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 29/10/2025 | 120 Av Gambetta | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 20/10/2025 | 130 Rue De Noisy Le Sec | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 14/10/2025 | 72 Rue Sadi Carnot | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 07/10/2025 | 195 Rue Robespierre | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 07/10/2025 | 92 Av De La Republique | 235 900 € | 48 m² | 4 915 € |
| 02/10/2025 | 50 Rue Rene Alazard | 416 830 € | 56 m² | 7 443 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 23/09/2025 | 49 Rue Francois Mitterrand | 356 000 € | 58 m² | 6 138 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Marceau | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |