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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 184 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 264 €/mois | 49 285 €/mois | 1 366 176 € | 156 458 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 979 €/mois | 36 300 €/mois | 1 437 480 € | 227 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 568 520 € | 358 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 1 718 400 € | 508 682 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 1 873 800 € | 664 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAGNOLET
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1 260 000 € | 6 848 € | 184 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 15 Rue Jeanne Hornet | 663 250 € | 168 m² | 3 948 € |
| 22/10/2024 | 55 Rue Du Lieutenant Thomas | 779 800 € | 213 m² | 3 661 € |
| 06/12/2023 | 152 Rue Robespierre | 637 000 € | 193 m² | 3 301 € |