241 500 €
Bien
55 m²
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
4 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Local commercial • 55 m²
BAGNOLET (93170) • centre-jean-moulin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 810 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 91 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 120 810 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39b Rue Marie Anne Colombier | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 10/12/2025 | 36 Av Raspail | 404 000 € | 67 m² | 6 030 € |
| 09/12/2025 | 48b Rue Rene Alazard | 428 000 € | 45 m² | 9 511 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue Jeanne Hornet | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue Girardot | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Des Blancs Champs | 371 160 € | 70 m² | 5 302 € |
| 23/10/2025 | 12 Av De Bellevue | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Anatole France | 532 200 € | 73 m² | 7 290 € |
| 07/10/2025 | 55 Rue Sadi Carnot | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Du Plateau | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Bain | 714 000 € | 65 m² | 10 985 € |
| 02/10/2025 | 4 Vc Pge Lebreton | 554 000 € | 71 m² | 7 803 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Des Blancs Champs | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 22/09/2025 | 41 Rue Louis David | 228 448 € | 35 m² | 6 527 € |
| 19/09/2025 | 35 Rue Michelet | 339 000 € | 46 m² | 7 370 € |