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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Le vous propose à BAGNOLET rue Saint-Simon, proche de Montreuil, au 7ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces refait entièrement à neuf de 55 m².Il se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAk8R Actuel
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265 000 € | - |
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#b6IC4
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265 000 € | - |
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#b8ueL
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265 000 € | - |
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#b8ygV
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265 000 € | - |
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#b8OWS
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265 000 € | - |
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#biQiD
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265 000 € | - |
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#btz8g
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 520 € | 4 973 € | 55 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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275 600 € | 4 921 € | 56 m² | 3 | Voir |
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276 000 € | 5 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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281 000 € | 5 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 157 Av Pasteur | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 11/12/2025 | 288 Rue Etienne Marcel | 256 500 € | 40 m² | 6 413 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 234 505 € | 39 m² | 6 013 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Louis David | 279 000 € | 47 m² | 5 936 € |
| 24/11/2025 | 127 Av De La Dhuys | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 29/10/2025 | 120 Av Gambetta | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 22/10/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 198 000 € | 37 m² | 5 351 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 20/10/2025 | 130 Rue De Noisy Le Sec | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Sadi Carnot | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 14/10/2025 | 72 Rue Sadi Carnot | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |