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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
BAGNOLET COTÉ LILAS | STUDIO | 33 M² | EXPO SUD-EST | VUE SUR JARDIN | PARKING | RÉSIDENCE RÉCENTE et BELLE COPRO | INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL | EXCLU AVL immobilier - Bagnolet -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 754 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 76 474 € | 3,50% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 101 194 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BAGNOLET
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202 000 € | 6 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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202 000 € | 6 121 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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195 000 € | 5 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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209 242 € | 6 975 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNOLET
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209 242 € | 6 975 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 157 Av Pasteur | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/12/2025 | 17 Av De Stalingrad | 121 623 € | 26 m² | 4 678 € |
| 12/12/2025 | 54 Av Raspail | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 11/12/2025 | 288 Rue Etienne Marcel | 256 500 € | 40 m² | 6 413 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 234 505 € | 39 m² | 6 013 € |
| 01/12/2025 | 125b Rue Robespierre | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Louis David | 279 000 € | 47 m² | 5 936 € |
| 26/11/2025 | 170 Rue De Noisy Le Sec | 35 500 € | 28 m² | 1 268 € |
| 24/11/2025 | 127 Av De La Dhuys | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue Jeanne Hornet | 227 000 € | 30 m² | 7 567 € |
| 03/11/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Lenine | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 24/10/2025 | 192 Rue De Noisy Le Sec | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 22/10/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 198 000 € | 37 m² | 5 351 € |
| 22/10/2025 | 18 Rue Paul Bert | 174 000 € | 30 m² | 5 800 € |