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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose, en hyper centre-ville de Bagnolet, idéalement situé face à l'église de Bagnolet et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNOLET
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415 000 € | 5 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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421 600 € | 4 960 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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424 000 € | 5 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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402 000 € | 5 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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402 000 € | 5 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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402 000 € | 5 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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402 000 € | 5 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Francisco Ferrer | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 29/10/2025 | 120 Av Gambetta | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 14/10/2025 | 72 Rue Sadi Carnot | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 07/10/2025 | 195 Rue Robespierre | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 02/10/2025 | 50 Rue Rene Alazard | 416 830 € | 56 m² | 7 443 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 23/09/2025 | 49 Rue Francois Mitterrand | 356 000 € | 58 m² | 6 138 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Marceau | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 02/09/2025 | 55 Av De La Republique | 294 000 € | 56 m² | 5 250 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louis David | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |