885 000 €
Bien
BAGNOLET
93170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BAGNOLET (93170) • dhuys-rene-alazard
Calme
Terrasse
Sous-sol
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison/Loft 9 pièces à Bagnolet (93170)Local professionnel d'exception aux portes de Paris - idéal bureaux, showroom ou activité mixte À la lisière de Paris, dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 143 €
Prix net vendeur
842 857 €
Frais de notaire
+59 636 €
Émoluments
8 558 €
Droits & taxes
49 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 636 €
Capital à emprunter
944 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 310 €/mois | 34 273 €/mois | 950 040 € | 99 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 996 960 € | 146 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 082 700 € | 232 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 178 160 € | 327 988 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 283 700 € | 433 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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