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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
maison/villa 4 pièce(s) 62 m²Dans une petite copropriété, au calme, maison type 3/4 pièces de 62m² habitable (58m² loi carrée) avec espace extérieur privatif de 22m², comprenant sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNOLET ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 36 Av Raspail | 404 000 € | 67 m² | 6 030 € |
| 09/12/2025 | 48b Rue Rene Alazard | 428 000 € | 45 m² | 9 511 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue Girardot | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Des Blancs Champs | 371 160 € | 70 m² | 5 302 € |
| 23/10/2025 | 12 Av De Bellevue | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Anatole France | 532 200 € | 73 m² | 7 290 € |
| 07/10/2025 | 55 Rue Sadi Carnot | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 06/10/2025 | 27 Av Du Plateau | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Bain | 714 000 € | 65 m² | 10 985 € |
| 02/10/2025 | 4 Vc Pge Lebreton | 554 000 € | 71 m² | 7 803 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Des Blancs Champs | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 19/09/2025 | 35 Rue Michelet | 339 000 € | 46 m² | 7 370 € |
| 18/09/2025 | 84 Rue Des Noyers | 447 950 € | 75 m² | 5 973 € |
| 28/08/2025 | 44 Rue De La Capsulerie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/08/2025 | 31 Rue Paul Bert | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |