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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ – Charmant 3 pièces traversant et lumineux – QuartieÀ 600 m du métro Robespierre, au cœur du très recherché quartier des Coutures, à deux pas de la venelle du Réemploi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 45 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 66 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 105 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bguCB Actuel
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400 000 € | - |
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#aRfav
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420 000 € | +5,0% |
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#aRk3i
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420 000 € | +5,0% |
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#buVec
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380 000 € | -5,0% |
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#buZAW
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380 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Francisco Ferrer | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Louis David | 279 000 € | 47 m² | 5 936 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 29/10/2025 | 120 Av Gambetta | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 20/10/2025 | 130 Rue De Noisy Le Sec | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 14/10/2025 | 72 Rue Sadi Carnot | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 07/10/2025 | 195 Rue Robespierre | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 07/10/2025 | 92 Av De La Republique | 235 900 € | 48 m² | 4 915 € |
| 03/10/2025 | 20 Av Raspail | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 02/10/2025 | 50 Rue Rene Alazard | 416 830 € | 56 m² | 7 443 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |