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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Charmant 2 Pièces à Deux Pas de la Ligne 9 avec Cave et Petit Jardin ! Découvrez ce magnifique deux pièces situé à proximité immédiate de la ligne 9, offrant un accès facile aux tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 138 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 178 € | 3,45% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 97 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAGNOLET
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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T2 BAGNOLET
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192 600 € | 6 641 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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209 000 € | 7 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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209 000 € | 7 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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209 000 € | 7 741 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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185 000 € | 6 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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185 000 € | 6 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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175 000 € | 7 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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171 500 € | 5 914 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLET
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171 500 € | 5 914 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Av De Stalingrad | 121 623 € | 26 m² | 4 678 € |
| 12/12/2025 | 54 Av Raspail | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 01/12/2025 | 125b Rue Robespierre | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 26/11/2025 | 170 Rue De Noisy Le Sec | 35 500 € | 28 m² | 1 268 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue Jeanne Hornet | 227 000 € | 30 m² | 7 567 € |
| 03/11/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Lenine | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 24/10/2025 | 192 Rue De Noisy Le Sec | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 22/10/2025 | 34 Rue De La Capsulerie | 198 000 € | 37 m² | 5 351 € |
| 22/10/2025 | 18 Rue Paul Bert | 174 000 € | 30 m² | 5 800 € |
| 20/10/2025 | 157 Av Pasteur | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Sadi Carnot | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 02/10/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 36 m² | 7 278 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp De L Avenir | 267 000 € | 26 m² | 10 269 € |
| 19/09/2025 | 65 Rue Marie Anne Colombier | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |