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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison en bon état, idéalement située entre le centre-ville de Bagneux et ses écoles, commerces, bus et parcs, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 682 416 € | 71 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 967 €/mois | 18 082 €/mois | 716 040 € | 105 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 167 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 846 240 € | 235 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 311 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De La Resistance | 1 376 650 € | 120 m² | 11 472 € |
| 10/12/2025 | 8 Av Henri Ravera | 763 250 € | 125 m² | 6 106 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue De Verrieres | 659 250 € | 110 m² | 5 993 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue Pasteur | 630 000 € | 106 m² | 5 943 € |
| 18/09/2025 | 12b Rue Salvador Allende | 464 500 € | 110 m² | 4 223 € |
| 08/07/2025 | 27 Rue Haig Tbirian | 695 550 € | 139 m² | 5 004 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Buttes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 25/06/2025 | 24 Av J B Fortin | 1 000 000 € | 142 m² | 7 042 € |
| 04/04/2025 | 6 Pl Du Treize Octobre | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Germaine | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 18/12/2024 | 14 Sen De Paris A Sceaux | 247 500 € | 107 m² | 2 313 € |
| 05/09/2024 | 5 Sen De La Roue | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 28/08/2024 | 3 Vla Des Iris | 879 035 € | 140 m² | 6 279 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Germaine | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Robert Pontet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |