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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
3 PIECES - QUARTIER DAMPIERRE CENTRE VILLESitué dans une copropriété au milieu d'un parc arboré, au calme. Cet appartement traversant de 3 pièces vous offre un espace de vie foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 82 442 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 109 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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233 200 € | 4 664 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Du 17 Octobre 1961 | 375 000 € | 62 m² | 6 048 € |
| 17/12/2025 | 21 Av Henri Ravera | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Froide | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Haig Tbirian | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Claude Debussy | 386 000 € | 65 m² | 5 938 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Froide | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Bas Coquarts | 135 900 € | 32 m² | 4 247 € |
| 12/11/2025 | 6 Av J B Fortin | 302 700 € | 62 m² | 4 882 € |
| 07/11/2025 | 11 Av De Stalingrad | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Robinson | 164 226 € | 35 m² | 4 692 € |
| 07/11/2025 | 92 Av Albert Petit | 235 225 € | 45 m² | 5 227 € |
| 04/11/2025 | 14 Pl De La Fontaine Gueffier | 249 060 € | 51 m² | 4 884 € |
| 30/10/2025 | 7 Pl Des Brugnauts | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 29/10/2025 | 5 All Des Marronniers | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl De La Republique | 167 500 € | 36 m² | 4 653 € |