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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Exclusivité - Rue Blaise Pascal côté rue des Blains - A proximité des transports (RER B et ligne 4), des écoles et des commerces, dans une résidence de 2014 très bien entretenue et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRzU Actuel
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520 000 € | - |
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#asCxi
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545 000 € | +4,8% |
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#aR3AP
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533 000 € | +2,5% |
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#bgnz6
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520 000 € | - |
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#bgyaW
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520 000 € | - |
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#bgzFJ
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520 000 € | - |
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#bxIo3
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499 500 € | -3,9% |
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543 713 € | 4 812 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51ter Av Albert Petit | 603 000 € | 108 m² | 5 583 € |
| 22/12/2025 | 51ter Av Albert Petit | 668 900 € | 90 m² | 7 432 € |
| 08/12/2025 | Av Henri Ravera | 428 000 € | 83 m² | 5 157 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Ledru Rollin | 561 220 € | 107 m² | 5 245 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue De La Megisserie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 16/10/2025 | 66 Rue De La Fontaine | 309 200 € | 85 m² | 3 638 € |
| 18/09/2025 | 12 Av Louis Pasteur | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 04/09/2025 | 185 Av Henri Ravera | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 29/08/2025 | 2 All Jeanne Moreau | 507 000 € | 86 m² | 5 895 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Blanchard | 328 200 € | 86 m² | 3 816 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue F L Gibon | 438 000 € | 85 m² | 5 153 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Romain Rolland | 449 000 € | 81 m² | 5 543 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Albert Petit | 417 000 € | 83 m² | 5 024 € |
| 27/01/2025 | 185 Av Henri Ravera | 469 050 € | 83 m² | 5 651 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |