322 500 €
Bien
152 m²
BAGNEUX
49400
Retirée
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 152 m²
BAGNEUX (49400)
Jardin
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l'hôpital. Implantée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 357 €
Prix net vendeur
307 143 €
Frais de notaire
+22 892 €
Émoluments
3 421 €
Droits & taxes
18 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 392 €
Capital à emprunter
345 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 84 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 119 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 158 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
20 064 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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