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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Maison de Caractère – Bagneux / Saumur Alliez Charme de l’Ancien et Confort Familial Découvrez cette vaste maison de ville idéalement située sur le secteur prisé de Bagneux/Saumur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAUMUR
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275 000 € | 1 590 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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274 060 € | 1 681 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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263 500 € | 1 617 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUMUR
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263 000 € | 1 613 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLEBERNIER
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262 000 € | 1 464 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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254 540 € | 1 340 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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253 680 € | 1 537 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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253 680 € | 1 537 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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253 680 € | 1 537 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUMUR
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249 000 € | 1 415 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 SAUMUR
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248 900 € | 1 310 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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248 900 € | 1 310 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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243 900 € | 1 284 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 01/09/2025 | 119 Rue Juive | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 29/08/2025 | 144ter Rue Des Romans | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 4 Quai De La Marine | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/07/2025 | 49 Rue Theophile Vaugouin | 237 000 € | 139 m² | 1 705 € |
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Lecoy | 176 000 € | 170 m² | 1 035 € |
| 13/05/2025 | 118 Rue De Doue | 360 850 € | 180 m² | 2 005 € |
| 07/05/2025 | 693 Rue Des Moulins | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue De L Abbaye | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |