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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Bagiry. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 95 m² offre un séjour lumineux de 36 m², trois chambres spacieuses, une ...
105 Rue du Lavoir 31510 Bagiry
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 900 Rte De Luchon | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 01/07/2024 | 30 Imp De La Planterre | 109 310 € | 100 m² | 1 093 € |
| 21/09/2023 | 560 Rte De Luchon | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 31/08/2023 | 486 Rte De Sainte Marie | 166 400 € | 88 m² | 1 891 € |