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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Jolie Villa 3 Faces climatisée,en très bon état, en R+1, de type F4 d'environ 113.25m² utiles avec garage, belle pièce de vie avec cuisine US ...
8 Rue des Oliviers 66300 Saint-Jean-Lasseille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Du Canigou | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Pablo Casals | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 11/12/2025 | 26 Av Du General Fernand Olive | 173 333 € | 103 m² | 1 683 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Ramon Saguardia | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Vauban | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/10/2025 | 16 Pl De La Sardane | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Ramon Saguardia | 310 591 € | 108 m² | 2 876 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Armand Barbes | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Muscats | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp Du Vent D'espagne | 223 700 € | 92 m² | 2 432 € |