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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 195 600 € | 71 m² | 2 755 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Vauban | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Roses | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 30/09/2025 | 3b Rue Condorcet | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 18/09/2025 | 27 Rue Pasteur | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Alfred De Musset | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Toulouse Lautrec | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Armand Barbes | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 27/06/2025 | 101 Av Du General Fernand Olive | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 20/05/2025 | 18 Av Jean Jaures | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Du Neoulous | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 9001 Rue Vieille | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 134 500 € | 61 m² | 2 205 € |