292 800 €
Bien
120 m²
BAGES
66670
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
BAGES (66670)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 943 €
Prix net vendeur
278 857 €
Frais de notaire
+20 952 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 752 €
Capital à emprunter
313 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 33 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 108 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
15 840 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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