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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
66670 BAGES – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – PISCINE – FORT POTENTIEL Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Bages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 51 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 116 155 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 153 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAGES ↘ -2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAGES
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307 000 € | 1 943 € | 158 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Lafayette | 370 000 € | 188 m² | 1 968 € |
| 17/12/2025 | 13 Lot Le Clos Des Sources | 453 680 € | 151 m² | 3 005 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Paul Bert | 1 263 495 € | 160 m² | 7 897 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Jean Jaures | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Camp Del Pou | 355 450 € | 130 m² | 2 734 € |
| 18/02/2025 | 2b Rue Des Lavandieres | 269 000 € | 178 m² | 1 511 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Ramon Saguardia | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Ramon Saguardia | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 21/05/2024 | 15 Lot Le Clos Des Sources | 400 030 € | 130 m² | 3 077 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 04/12/2023 | 25 Av Jean Jaures | 112 000 € | 160 m² | 700 € |
| 25/09/2023 | 2 Av Jean Jaures | 317 530 € | 126 m² | 2 520 € |