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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité chez iad Sur la commune de BAGES, coquette villa 3 faces T4 , de plain pied de 90m² habitables avec jardin et garage. Idéalement exposée et située, dans un secteur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 112 518 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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T5 BAGES
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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219 999 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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219 999 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Du Canigou | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Pablo Picasso | 195 600 € | 71 m² | 2 755 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Pablo Casals | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 11/12/2025 | 26 Av Du General Fernand Olive | 173 333 € | 103 m² | 1 683 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Ramon Saguardia | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Vauban | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/10/2025 | 16 Pl De La Sardane | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Ramon Saguardia | 310 591 € | 108 m² | 2 876 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Armand Barbes | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Muscats | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |