486 000 €
Bien
400 m²
BAGES
66670
Retirée
N/A
vs marché
1 215
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 400 m²
BAGES (66670)
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEURS - 3 APPARTEMENTS - 1 ATELIER/LOCAL PROFESSIONNEL OU GARAGE - JARDIN DE 130m² ENVIRON - 3 FACES Venez découvrir cet immeuble situé à BAGES, celui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 143 €
Prix net vendeur
462 857 €
Frais de notaire
+33 572 €
Émoluments
4 914 €
Droits & taxes
27 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 572 €
Capital à emprunter
519 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 522 564 € | 54 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 80 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 595 620 € | 128 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 180 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 238 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
52 800 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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