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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A44334LHS11 - Une propriété vraiment fantastique et unique, située dans l'un des villages côtiers les plus prisés de cette magnifique région ! Elle nécessite des travaux de rénovat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARBONNE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGES
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE PLAGE
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 NARBONNE
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294 500 € | 2 653 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREDON DES CORBIERES
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 NARBONNE PLAGE
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292 000 € | 2 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREDON DES CORBIERES
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREDON DES CORBIERES
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292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 38 Rue De L Ancien Puits | 198 880 € | 99 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 33 Av Jean Moulin | 312 000 € | 103 m² | 3 029 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Chapitre De Saint Paul | 290 780 € | 98 m² | 2 967 € |
| 30/12/2023 | 20 Rue Des Pecheurs | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Elysiques | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 13/11/2023 | 1 Cae D Al Castel | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue De L Aiguille | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |