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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Emplacement extraordinaire pour cette splendide villa face à l'étang ! Cette villa de type 5 vous offre un séjour confortable et une belle cuisine équipée semi ouverte, une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 179 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -16.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGES
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T5 NARBONNE
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T5 BAGES
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377 700 € | 3 530 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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377 700 € | 3 530 € | 107 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 38 Rue De L Ancien Puits | 198 880 € | 99 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 33 Av Jean Moulin | 312 000 € | 103 m² | 3 029 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Chapitre De Saint Paul | 290 780 € | 98 m² | 2 967 € |
| 30/12/2023 | 20 Rue Des Pecheurs | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Elysiques | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 13/11/2023 | 1 Cae D Al Castel | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue De L Aiguille | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 09/06/2023 | 1 Pas Des Vieilles Cabanes | 250 420 € | 83 m² | 3 017 € |