Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Magnifique villa construite en 2008, de 207 m² habitables sur une parcelle de plus de 2000 m², avec un sous sol garage (accessible en voiture) de 207 m².Les équipements et avantage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 287 341 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -16.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
599 000 € | 2 839 € | 211 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
575 000 € | 2 590 € | 222 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
575 000 € | 2 590 € | 222 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
619 000 € | 2 990 € | 207 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
565 000 € | 2 868 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
638 000 € | 2 750 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
638 000 € | 2 750 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
550 000 € | 2 736 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
545 000 € | 2 824 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
509 000 € | 2 314 € | 220 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 49 Rue De L Ancien Puits | 424 000 € | 221 m² | 1 919 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Aime Cesaire | 351 500 € | 183 m² | 1 921 € |