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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 236 m²
À VENDRE Grande Maison avec Piscine Secteur Montplaisir, NarbonneDans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel de Montplaisir à Narbonne, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 333 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NARBONNE ↗ +0.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NARBONNE
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680 000 € | 2 881 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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T9 NARBONNE
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T9 NARBONNE PLAGE
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724 500 € | 2 683 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T8 NARBONNE
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T8 NARBONNE
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620 000 € | 2 412 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE PLAGE
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620 000 € | 2 412 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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599 000 € | 2 396 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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594 000 € | 2 376 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 08/10/2025 | 5ter Rue Manuel | 777 550 € | 230 m² | 3 381 € |
| 18/07/2025 | 9007 Che Des Amarats | 1 024 800 € | 212 m² | 4 834 € |
| 16/06/2025 | 9004 Domaine De Sainte Cecile | 738 000 € | 213 m² | 3 465 € |
| 28/04/2025 | 2a Rue Des Coquelicots | 570 500 € | 264 m² | 2 161 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 27/02/2025 | 34b Rue De Saint Hippolyte | 475 000 € | 206 m² | 2 306 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Mazzini | 650 000 € | 234 m² | 2 778 € |
| 13/11/2024 | 11 Che Des Vignes | 693 500 € | 236 m² | 2 939 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Lakanal | 820 648 € | 206 m² | 3 984 € |
| 18/10/2024 | 134 Rue Mazzini | 1 003 050 € | 243 m² | 4 128 € |
| 12/02/2024 | 32a Av De La Cote Des Roses | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |
| 15/12/2023 | 3 Che De L'oliveraie | 807 500 € | 210 m² | 3 845 € |
| 14/12/2023 | 9029 Les Amarats Bas | 525 000 € | 248 m² | 2 117 € |