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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Bagard : maison de 4 pièces (80 m²) en vente MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE D'ALÈS À vendre : à quelques kilomètres d'Alès, nous sommes ravis de vous proposer à Bagard (30140), cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGARD ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGARD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORNAC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DU PIN
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU PIN
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGARD
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 247b Che Des Amandiers | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 17/07/2025 | 270 Che De Peyrigoux | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Basse | 198 300 € | 86 m² | 2 306 € |
| 03/06/2025 | 2345 Rte De Lezan | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/05/2025 | 759f Imp Des Esperelles | 246 900 € | 88 m² | 2 806 € |
| 28/01/2025 | 1579 Rte De Boisset | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 10/01/2025 | 157 Tra Du Chateau | 325 190 € | 100 m² | 3 252 € |
| 26/11/2024 | 113 Che De Peyremale | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 985 Che De La Tour De Billot | 266 100 € | 95 m² | 2 801 € |
| 05/09/2024 | 113 Che Du Stade | 283 010 € | 90 m² | 3 145 € |
| 03/09/2024 | 2122 Rte De Lezan | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/07/2024 | 930 Che De La Tour De Billot | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 10/07/2024 | 260 Imp Du Carriol | 198 150 € | 93 m² | 2 131 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De L Eglise | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 30/05/2024 | 3056 Rte De Lezan | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |