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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située a Bagard, dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle plate de 1425 m². Elle propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BAGARD ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORNAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DU PIN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDUZE
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDUZE
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T5 ANDUZE
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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T3 MASSILLARGUES ATTUECH
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 247b Che Des Amandiers | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 17/07/2025 | 270 Che De Peyrigoux | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Basse | 198 300 € | 86 m² | 2 306 € |
| 28/05/2025 | 759f Imp Des Esperelles | 246 900 € | 88 m² | 2 806 € |
| 28/01/2025 | 1579 Rte De Boisset | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 10/01/2025 | 157 Tra Du Chateau | 325 190 € | 100 m² | 3 252 € |
| 26/11/2024 | 113 Che De Peyremale | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 985 Che De La Tour De Billot | 266 100 € | 95 m² | 2 801 € |
| 05/09/2024 | 113 Che Du Stade | 283 010 € | 90 m² | 3 145 € |
| 03/09/2024 | 2122 Rte De Lezan | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/07/2024 | 930 Che De La Tour De Billot | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 10/07/2024 | 260 Imp Du Carriol | 198 150 € | 93 m² | 2 131 € |
| 30/05/2024 | 3056 Rte De Lezan | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 03/05/2024 | 360 Rte De Boisset | 226 850 € | 84 m² | 2 701 € |
| 18/04/2024 | 537 Che De L Hospitalet | 35 000 € | 90 m² | 389 € |