399 000 €
T6
260 m²
BAGARD
30140
-40%
vs marché
1 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
BAGARD (30140) • Bagard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
34 320 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BOISSET ET GAUJAC
|
399 000 € | 1 547 € | 258 m² | 9 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
399 000 € | 1 535 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGARD
|
399 000 € | 1 535 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T9 MASSILLARGUES ATTUECH
|
410 000 € | 1 491 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T8 BAGARD
|
385 000 € | 1 584 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T7 GENERARGUES
|
379 000 € | 1 388 € | 273 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENERARGUES
|
379 000 € | 1 388 € | 273 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENERARGUES
|
379 000 € | 1 388 € | 273 m² | 7 | Voir |
|
T8 TORNAC
|
420 000 € | 1 325 € | 317 m² | 8 | Voir |
|
T8 TORNAC
|
420 000 € | 1 325 € | 317 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGARD
|
360 000 € | 1 343 € | 268 m² | 7 | Voir |