1 837 000 €
Bien
729 m²
BAGARD
30140
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Bien • 25 pièces • 729 m²
BAGARD (30140)
Jardin
Située aux abords d'Anduze, cette bastide de caractère offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Avec ses 730 m² habitables, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 837 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 476 €
Prix net vendeur
1 749 524 €
Frais de notaire
+121 822 €
Émoluments
17 251 €
Droits & taxes
103 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 958 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 958 822 €
Capital à emprunter
1 958 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 453 €/mois | 71 070 €/mois | 1 970 052 € | 207 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 227 €/mois | 52 203 €/mois | 2 067 240 € | 304 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 473 €/mois | 37 797 €/mois | 2 245 140 € | 482 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 179 €/mois | 30 845 €/mois | 2 442 960 € | 680 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 2 661 900 € | 898 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
96 228 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-5 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 019 €/an
Charges copro. NR
4 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 736 €/an
GLI (2,5%)
2 406 €/an
Vacance locative
8 016 €/an
Total charges
29 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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