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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Charmante maison située à Badens, un village paisible à l'est de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADENS ↘ -15.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADENS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 7 Rue Du Minervois | 183 480 € | 132 m² | 1 390 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Basse | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Basse | 104 600 € | 117 m² | 894 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue Basse | 109 500 € | 133 m² | 823 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 31/10/2024 | 5000f Chemin De Mijeane | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Du Centre | 15 000 € | 130 m² | 115 € |
| 12/03/2024 | 16 Les Costes | 282 810 € | 130 m² | 2 175 € |
| 20/12/2023 | 18 Che Des Costes | 305 800 € | 126 m² | 2 427 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Du Centre | 12 000 € | 130 m² | 92 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Chateau | 179 900 € | 123 m² | 1 463 € |