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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
VOLUMES, piscine ET DOUCEUR DE VIVRE au coeur du GOLFE DU MORBIÀ mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m², pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 628 €/mois | 50 388 €/mois | 1 396 752 € | 159 940 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 248 €/mois | 37 115 €/mois | 1 469 760 € | 232 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 909 €/mois | 26 997 €/mois | 1 603 620 € | 366 808 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 1 756 800 € | 519 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 1 915 800 € | 678 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BADENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BADEN
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1 287 500 € | 5 697 € | 226 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 22/12/2025 | 7516 Rte Du Nautran | 972 000 € | 238 m² | 4 084 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Dreven | 1 300 000 € | 240 m² | 5 417 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 25/11/2024 | 49 Rte Du Chateau D'eau | 460 000 € | 251 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 30/05/2024 | 7631 All Des Vieux Grements | 2 094 700 € | 206 m² | 10 168 € |
| 29/05/2024 | 6771 La Croix | 1 303 310 € | 221 m² | 5 897 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Chaumieres | 659 800 € | 205 m² | 3 219 € |
| 11/03/2024 | 5953 Mane Moustran | 1 125 000 € | 228 m² | 4 934 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De Kernavalo | 982 900 € | 190 m² | 5 173 € |