959 960 €
Bien
176 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 454
€/m²
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Créer un compte gratuit959 960 €
Bien • 8 pièces • 176 m²
BADEN (56870)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 712 €
Prix net vendeur
914 248 €
Frais de notaire
+64 532 €
Émoluments
9 242 €
Droits & taxes
53 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 492 €
Capital à emprunter
1 024 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 267 €/mois | 37 173 €/mois | 1 030 428 € | 108 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 010 €/mois | 27 303 €/mois | 1 081 200 € | 159 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 1 174 320 € | 252 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 1 277 760 € | 355 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 1 392 300 € | 470 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
23 232 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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