648 500 €
Bien
144 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 503
€/m²
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Créer un compte gratuit648 500 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
BADEN (56870)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 881 €
Prix net vendeur
617 619 €
Frais de notaire
+44 187 €
Émoluments
6 398 €
Droits & taxes
36 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 687 €
Capital à emprunter
692 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 696 696 € | 73 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 107 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 793 980 € | 170 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 864 000 € | 240 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 941 400 € | 317 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
19 008 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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