403 253 €
Bien
90 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 481
€/m²
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Créer un compte gratuit403 253 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BADEN (56870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 203 €
Prix net vendeur
384 050 €
Frais de notaire
+28 166 €
Émoluments
4 158 €
Droits & taxes
22 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 419 €
Capital à emprunter
431 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 45 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 455 280 € | 67 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 106 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 149 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 197 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 880 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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