434 700 €
Bien
100 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 347
€/m²
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Créer un compte gratuit434 700 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BADEN (56870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 700 €
Prix net vendeur
414 000 €
Frais de notaire
+30 222 €
Émoluments
4 446 €
Droits & taxes
24 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 922 €
Capital à emprunter
464 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 49 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 72 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 114 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 161 411 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
13 200 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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