489 250 €
Terrain
BADEN
56870
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BADEN (56870)
Exposition Sud
Calme
Jardin
A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible de plus de 1008 m² est situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 298 €
Prix net vendeur
465 952 €
Frais de notaire
+33 785 €
Émoluments
4 944 €
Droits & taxes
27 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 035 €
Capital à emprunter
523 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 526 008 € | 55 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 552 000 € | 81 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 128 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 181 589 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 239 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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