512 496 €
Bien
158 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 244
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
BADEN (56870)
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 405 €
Prix net vendeur
488 091 €
Frais de notaire
+35 303 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 799 €
Capital à emprunter
547 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 550 956 € | 57 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 578 160 € | 85 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 134 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 190 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 251 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
20 856 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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