146 258 €
Bien
48 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 047
€/m²
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Créer un compte gratuit146 258 €
Bien • 3 pièces • 48 m²
BADEN (56870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 965 €
Prix net vendeur
139 293 €
Frais de notaire
+11 380 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 638 €
Capital à emprunter
157 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 634 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 72 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
6 336 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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