619 372 €
Bien
113 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 481
€/m²
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Créer un compte gratuit619 372 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
BADEN (56870)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison en pierres à 5minutes à pieds de la plage et des sentiers côtiers sur un terrain arboré de 591m²: -Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 494 €
Prix net vendeur
589 878 €
Frais de notaire
+42 284 €
Émoluments
6 132 €
Droits & taxes
34 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 656 €
Capital à emprunter
661 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 665 448 € | 69 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 698 280 € | 102 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 758 340 € | 162 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 229 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 303 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
14 916 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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